現地での調査・活動

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飯田市市街地再開発事業について

面接者/(株)飯田まちづくりカンパニー　原　勉取締役 (飯田市議会議員)

　丘の上と呼ばれる市街地は、1970年代までは何でも揃う唯一の場所としての地位を誇った。しかし、その陰では面積が狭く地価の高い市街地から四方の郊外住宅地へ人口の流出が進んでいった。
その後も地価や賃料は需要に見合わない水準に高止りしたままで、空き地・空き店舗を埋めるような新規投資は商業系、住宅系共に極めて不活発であった。かって全ての都市機能が揃っていた市街地は、高齢化した住民を主たる商圏とする典型的な近隣商業単機能の町になってしまったのである。
この様な流れの中で市当局も均等な目配りを重視してきたが「丘の上」の再生を重点政策の一つに掲げる様になった。

5つの方向性

多様化し高度化する消費、文化ニーズに対応した都市サービス機能の充実・整備
暮らしの場としての中心市街地の定住環境の整備
歩行者にやさしい交通体系の確立と交通関連施設の整備
地域の個性を活かした優れた都市景観の形成
潤いのある都市環境の形成

成功の要因

地域ぐるみの取り組み
- 公民館活動が盛んな土地柄で、市民と行政の協同
強固な哲学と明確な戦略に沿った市の推進対制
- 市役所内部での度重なる議論研究の末（市街地の利害関係者のためでなく、市全体の生き残りのために地域の顔となる市街地の再生が重要）
再生プロジェクトの拠点集中
- 狭い範囲に当面の投資を集中し再生効果を分散消滅させない